Капитальный ремонт квартиры в Самаре
Полная замена инженерных коммуникаций, выравнивание поверхностей, перепланировка и финишная отделка. Фиксированная смета, договор, гарантия 3 года.
Кому подходит эта услуга
Квартира старше 20 лет
Электрика алюминиевая, трубы стальные, стены кривые. Косметика не поможет -- нужна полная замена всего с нуля.
Хотите перепланировку
Объединить кухню с гостиной, перенести дверной проём, сделать гардеробную. Капремонт -- единственный способ.
Купили квартиру на вторичке
Квартира в плохом состоянии, но цена устроила. Нужен полный капитальный ремонт перед заездом.
Что входит и не входит в стоимость
Входит
Не входит
Пакеты и тарифы
Базовый
Замена коммуникаций + базовая отделка
Стандарт
Капремонт + качественная отделка
Комфорт
Полная реконструкция с перепланировкой
Этапы работ
Осмотр и оценка
Бесплатный выезд. Оцениваем состояние коммуникаций, стен, полов. Обсуждаем планировку.
Проектирование
Планировочное решение, схема электрики и сантехники. При перепланировке -- проект для согласования.
Смета и договор
Детальная смета за 24 часа. Фиксация в договоре.
Демонтаж
Полный демонтаж: покрытия, перегородки (если нужно), старая электрика и сантехника.
Инженерные работы
Новая электропроводка, разводка сантехники, вентиляция. Опрессовка, проверка.
Черновые работы
Стяжка, штукатурка по маякам, гидроизоляция, возведение перегородок.
Чистовая отделка
Плитка, обои/покраска, ламинат/паркет, потолки, двери.
Приёмка
Совместная приёмка, акт, гарантийный талон на 3 года.
Сроки выполнения
| Тип / Площадь | Площадь | Срок |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 30-45 м² | от 60 дней |
| 2-комнатная | 50-65 м² | от 75 дней |
| 3-комнатная | 70-90 м² | от 90 дней |
| С перепланировкой | любая | +10-15 дней |
Стоимость работ
| Работа | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Базовый | от 6 000 ₽/м² | замена коммуникаций + эконом |
| Стандарт | от 9 000 ₽/м² | средний сегмент |
| Комфорт | от 13 000 ₽/м² | с перепланировкой, премиум |
| Только черновые | от 3 500 ₽/м² | демонтаж + коммуникации + выравнивание |
Примеры работ: до и после
Полная замена электрики, сантехники, стяжка, штукатурка, отделка
Капремонт с перепланировкой: объединение кухни и гостиной
Замена труб, электрики, плитка, новая раскладка
Замена стояков, гидроизоляция, плитка, новая сантехника
Выравнивание стен, стяжка, ламинат, встроенный шкаф
Полный капремонт: перепланировка, все коммуникации, премиум-отделка
Контроль качества и защита
Защита подъезда
Укрываем лифт и лестничные площадки при выносе мусора и переноске материалов.
Контроль пыли
Полиэтиленовые перегородки, пылесосы при штроблении. Входная дверь герметизируется.
Фото скрытых работ
Фотографируем электрику, сантехнику, гидроизоляцию до закрытия. Полная документация.
Вывоз мусора
Весь строительный мусор вывозим контейнерами. Промежуточная уборка после каждого этапа.
Отзывы клиентов
"Капремонт хрущёвки в Ленинском. Поменяли всё: электрику, трубы, стяжку, стены. Как новая квартира."
"Двушка с перепланировкой. Объединили кухню с залом, стало 25 м². Всё по смете, без сюрпризов."
"Трёшка 75 м², полный капремонт. Долго, но результат стоит того. Гарантия 3 года -- спокоен."
Капитальный ремонт квартиры в Самаре -- когда косметики недостаточно
Капитальный ремонт -- это полная замена инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, вентиляция), выравнивание стен и полов с нуля, возможная перепланировка и качественная финишная отделка. Он необходим, когда квартира старше 20 лет и косметическое обновление уже не решает проблемы: алюминиевая проводка не выдерживает нагрузки, стальные трубы текут, стены кривые.
Наша компания выполняет капитальный ремонт квартир в Самаре с полной заменой коммуникаций. Работаем в домах любого типа: хрущёвки, брежневки, сталинки, панельные 9-этажки. Знаем особенности каждого типа дома и типичные проблемы, что позволяет точно планировать объём работ.
Этапы капитального ремонта
Начинается с полного демонтажа: снимаем все покрытия до основания, при необходимости разбираем перегородки. Далее -- инженерный этап: новая электропроводка (медный кабель ВВГнг, автоматы, УЗО), разводка сантехники (полипропилен с опрессовкой), вентиляция.
Черновой этап: стяжка полов (от 30 мм, с гидроизоляцией мокрых зон), штукатурка стен по маякам, возведение новых перегородок. Чистовой: плитка, обои/покраска, ламинат/паркет, потолки, двери, монтаж сантехприборов и светильников.
Стоимость капремонта в Самаре
Цена зависит от состояния квартиры, площади и выбранных материалов. Ориентировочно: от 6 000 \u20BD/м\u00B2 (базовый), от 9 000 \u20BD/м\u00B2 (стандарт), от 13 000 \u20BD/м\u00B2 (с перепланировкой и премиум-отделкой). Для однокомнатной (35 м\u00B2) -- от 210 000 рублей, двухкомнатной (55 м\u00B2) -- от 330 000. Смета после замера, фиксируется в договоре.
Перепланировка
Работаем только с ненесущими перегородками. Типичные решения: объединение кухни с гостиной, создание гардеробной, расширение санузла за счёт коридора. Помогаем с проектом и согласованием в БТИ.
Капремонт по районам Самары
Работаем во всех районах: Ленинский (сталинки, хрущёвки), Октябрьский (брежневки, панельные), Железнодорожный (смешанный фонд), Советский, Промышленный, Кировский, Красноглинский, Куйбышевский. Знаем типовые проблемы каждого типа дома и предлагаем проверенные решения.
Частые вопросы
Получите бесплатную смету
Ответим в течение 10-15 минут в рабочее время